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平7月政务区房价同比跌幅大

来源: 2018年11月23日

1年房价下跌429.7元/平 7月政务区房价同比跌幅大

原创资讯 1年房价下降429.7元/平!7月政务区住宅均价9519.5元/平,成为合肥9个区中,唯一一个房价出现同比跌幅的区。

尽管如此,在7月份,政务区均价依旧最高,成为合肥唯一个住宅均价破9的区,稳居9区第一。

政务区7月销量九区垫底 住宅均价依旧坚挺

合肥政务区的房价一直处于高位,据新安房产数据显示,7月,政务区均价为9519.5元/平,成为合肥唯一一个房价超过9字头的区。而在6月份,政务区均价甚至逼近万字头,上个月均价达9918.1元/平,7月份政务区住宅均价有所回落。

和同期相比,政务区均价也呈现跌势,同比跌幅为4.3%,1年房价下降429.7元/平,政务区成为合肥9区中,7月均价唯一出现同比下跌的区域。

合肥政务区可出让土地有限,房价处于高位

政务区住宅均价同比、环比双跌,在7月份,政务区住宅销量同样呈现“双降”的趋势。

7月,合肥政务区仅成交了323套,在合肥9个区中,成交套数最少,在合肥市区7367套总成交量中,政务区仅占了4.38%。和6月份政务区437套的销量相比,政务区7月销量环比下跌114套,跌幅达26.1%。

政务区7月住宅销量,环比跌幅较大,同比跌幅也较大,在9区中,政务区同比跌幅第一。据新安房产了解,2013年7月,政务区成交量达733套,今年和去年7月相比,下跌了410套,跌幅高达55.9%。

政务区住宅“居高不下” 普通购房者置业难

“无房可卖”,在7月份,政务区无楼盘加推,据新安房产发现,目前政务区多数楼盘销售已经进入了销售中后期,可供出售的住宅房源有限,多为大户型设计。

“现在很多改善性需求,会选择政务区,因为环境好而且配套也齐全”,明珠广场附近某楼盘销售人员告诉,尽管经开区紧邻政务区,但是改善型客户更倾向于选择政务区。

随着,万达广场、新地中心、银泰中心等购物中心的开业,政务区的配套越来越完善,再加上住宅库存有限,政务区房价水涨船高,成为改善型客户最青睐的区域之一,而对于首次置业的刚需来说,相对而言,政务区的购房门槛较高。

“我在政务区工作4年了,变化实在太大了,4年前政务区房价还在6字头,现在都快破万了”,大学毕业后就在政务区工作的葛女士发现,目前想要在政务区买一套房并不容易,葛女士看了政务区所有楼盘,发现较好的户型总价基本上都在100万以上,由于房款不足,葛女士的买房计划也一拖再拖。

从目前的情况看

平7月政务区房价同比跌幅大

,政务区房价大幅下跌的可能性很小,今年下半年,政务区仅19.9万方商品房入市,在合肥9区中商品房入市量垫底,目前政务区楼盘均价多在9000元/平以上,部分楼盘均价甚至早已经破万。

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