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合肥二手学区房价格只涨不降山寨学区房露头

来源: 2018年11月25日

合肥二手学区房价格只涨不降 “山寨学区房”露头

核心提示:据合肥中介工作人员介绍,目前合肥单价破万的学区房并不少见,而且大部分学区房的价格往往也“只涨不跌”。

近段时间,合肥市民郭女士一直在看学区房

合肥二手学区房价格只涨不降山寨学区房露头

,以便为孩子上小学做准备。看了一圈后发现学区房实在太贵了,即便她卖掉手上一套110多平方米的房子,也只够在市中心买一套70多平方米的二手学区房。从合肥多家房产中介了解到,近年来合肥学区房价格一直只涨不降十分坚挺,而且是供小于求,优质房源一露头就被抢购一空。

部分学区房单价已过万

2008年初,房产经纪人周伟经手卖了一套学区是合肥南门小学的学区房,当时的单价是7000元多一点。“现在,你看看各中介公司和上学区房的报价,普遍都在1万元左右,稍微好一点的房源单价都破万了。”

周伟正在卖的一套房子位于合肥市人民巷与庐江路交叉口,总价79万元,每平方米价格为10533元,为南门小学和45中双学区。“这个价格,还不是我卖得最贵的。已经有好几户买主打过来要看房了。”周伟告诉,去年年底,他手上一套南门小学学区房,20多平方米,单价卖到了1.25万元。“买家就是看中了这样的超小户型,总价低,就买一个学区。”这也是他手上卖过的单价最高的南门小学学区房。

不仅是市中心的学区房,周边区域一些二手房源,由于学区较好也受到不少买家青睐。房产经纪人朱洪生告诉,去年初合肥某小区一套130平方米左右的房子,市场价在80万元左右,到了去年7月,这种房子价格已经涨到84万元左右。“今年上半年,同类型房子已经卖到90万元左右,一年多时间一套房子就涨了10万元。”小朱分析说,这个小区的房子价格上涨如此迅速,除了与二手房本身价格上涨有关,另一个重要原因就是学区。“这里虽然是48中的分校,但教学质量不错,不少市民也是看中了这一点。”

资源稀缺所以价格坚挺

周伟做学区房交易已经好几年了。说起学区房,周伟用了两个词来形容:价格坚挺、资源稀缺。

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