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商业地产迎上万亿资金入市京沪赶超亚太区市

来源: 2018年10月27日

商业地产迎上万亿资金入市 京沪赶超亚太区市场

世邦魏理仕近日发布《迈向2020――后千亿时代投资策略展望》白皮书指出,到2020年,中国房地产投资交易总额有望达到2600亿元,较2016年增长45%,

投资市场潜力巨大

商业地产迎上万亿资金入市京沪赶超亚太区市

报告指出,2016年中国可投资商业地产规模达3.4万亿美元,排名全球第二,但交易活跃度仍然偏低,正处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期,预计2025年前后中国可进入中等流动性阶段,投资市场进一步成熟。

从城市层面分析,京、沪两地在交易规模和活跃度方面均明显领先于国内其他城市,已接近甚至赶超亚太区主要市场。年间上海的大宗物业投资额和活跃度,均已超越香港和新加坡。

世邦魏理仕预计,上海、北京两大门户城市在2020年投资交易金额将占总成交量的六成。广州、深圳、成都、重庆、天津及武汉这六个高潜力市场,将在新增市场交易金额中占到36%。

世邦魏理仕中国区研究部主管谢晨表示,展望2020年,基础建设、城镇化、一带一路、中国制造2025、人口结构改变及跨区域流动、消费升级将成为影响商业地产投资策略的六大基本面驱动力。未来十到十五年,更多城市的商业地产市场将跨入成熟期,需求提质增量叠加交易活跃度(TAR)提升将有效支撑优质商业地产的资产价值。

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