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xx万抵xx万这种形式的购房认筹金靠谱吗

来源: 2018年07月18日

xx万抵xx万,这种形式的购房认筹金靠谱吗?

关于购房认筹的情况,你了解多少?有不少购房者在后台问聊宅君:购房认筹金靠谱吗?

一刀切给你说靠谱不靠谱,那是不负,我只能说认筹靠不靠谱还要看情况。

1、认筹通常开展在开发商取得预售证之后开盘之前这一中间时间段内。

2、开发商的VIP认购全城招募,或者是2千抵2万,这种活动国家都是禁止的。所以有的开发商有这样的优惠形式也不会大鼓宣扬,而是去售楼部看的时候置业顾问告诉你。大部分楼盘都会进行这样的销售方式。

3、开发商这样做的目的,一方面可以试探市场情况,通常在开盘之前通过认筹也可以积累客源,认筹人数通常是房源的两倍。开盘时,可以增加现场抢房情绪。对开发商来说,百利无一害。

对购房者来说呢

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,都是认筹,你不认筹,不等于有便宜不减?有的开发商在销售过程中遇到冷静期,但是又不能说降就降,只能通过认筹的方式变相降价。有人说认筹是让购房者感觉占了便宜一样,但是不认筹房价开发商也不会给你直接降,说白了就是一种促销方式。

4、认筹人数远远大于房源,那么没有挑到房子的人认筹金还退不退?当然退,通常开发商会和一些电商外包出去,这些认筹金通过电商的渠道退给你,前提是你的发票和证件都保存好,时间大概是开盘后最迟3个月。如果有不退的,虽然认筹是违法的,但是你可以通过民事诉讼来维护自己的权利。

5、如果开盘时选购了房子,也签了房屋认购合同,那么这些认筹款将会作为房屋首付款的一部分,不予以退回。

6、认筹是发生在楼盘无证尚未齐全的时间段内,所以必然存在风险。一旦遇到资金实力不足的小开发商,收取一波认筹金之后跑路,那么你的认筹金很难追回。所以,你能做的就是认准品牌开发商,知名度大不见得代表贵,更代表着保障。

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